Lebih baik bangun rumah atau beli perumahan, bingung menentukan pilihan antara bangun sendiri atau beli rumah siap huni, baca penjelasan disini.
Pertanyaan ini sering muncul ketika kita ingin membangun rumah atau memebeli rumah, “lebih murah bangun rumah atau beli rumah”
Lebih Baik Bangun Rumah atau Beli Perumahan? Simak Tips Menentukan Pilihan
Pertanyaan mengenai “lebih baik bangun rumah atau beli rumah perumahan?” sering muncul ketika seseorang mulai merencanakan hunian idaman. Banyak yang bingung, apakah lebih hemat membangun rumah sendiri dari nol, ataukah membeli rumah siap huni dari developer. Keduanya memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Agar tidak salah langkah, berikut tips yang bisa membantu Anda menentukan pilihan.
Lebih Murah Bangun Rumah atau Beli Rumah? Dari sisi biaya, jawaban ini tidak bisa dipukul rata.
- Bangun rumah sendiri memungkinkan Anda menyesuaikan budget dengan material, desain, dan ukuran rumah. Namun, risiko pembengkakan biaya bisa terjadi bila perencanaan tidak matang.
- Beli rumah perumahan biasanya memiliki harga pasti karena developer sudah menghitung biaya tanah, bangunan, serta keuntungan. Terlihat lebih mahal, tetapi lebih praktis dan jelas.
Jika Anda memiliki lahan sendiri dan bisa mengatur biaya dengan ketat, membangun rumah bisa lebih murah. Namun, jika ingin kepastian harga, membeli rumah lebih aman.
Kebebasan Desain dan Tata Ruang
Bangun rumah sendiri tentu memberikan keleluasaan penuh. Anda bisa menentukan jumlah kamar, tata letak ruangan, hingga memilih material sesuai selera. Bahkan, Anda bisa membuat rumah dengan konsep unik seperti rumah Scandinavian, minimalis modern, atau tropis kontemporer.
Berbeda dengan rumah perumahan, desainnya biasanya sudah ditentukan developer. Meski tetap bisa direnovasi, ada batasan tertentu yang harus dipatuhi, apalagi jika perumahan memiliki aturan khusus. Jika Anda ingin rumah sesuai karakter pribadi, membangun rumah sendiri adalah pilihan tepat.
Lokasi dan Fasilitas
Perumahan umumnya menawarkan lokasi yang cukup strategis, dekat dengan akses transportasi, jalan utama, sekolah, atau pusat belanja. Selain itu, ada juga fasilitas tambahan seperti taman bermain, keamanan 24 jam, hingga one gate system yang memberikan kenyamanan.
Sedangkan bila Anda membangun rumah sendiri, lokasi sangat tergantung pada lahan yang dimiliki. Jika lahan berada di lokasi bagus, tentu menjadi nilai investasi tinggi. Namun, bila lokasinya jauh dari pusat kota, akses fasilitas mungkin terbatas.
Waktu Pengerjaan
Bagi yang ingin cepat menempati rumah, beli rumah siap huni adalah pilihan paling praktis. Setelah akad dan serah terima, rumah bisa langsung ditempati.
Sebaliknya, bangun rumah sendiri membutuhkan waktu lebih lama. Mulai dari tahap desain, pengurusan perizinan, pembangunan, hingga finishing. Cocok bagi Anda yang tidak terburu-buru dan menikmati proses membangun dari nol.
Legalitas dan Keamanan
Membeli rumah di perumahan biasanya lebih mudah karena developer sudah menyiapkan dokumen legalitas seperti sertifikat tanah, IMB/PBG, dan izin lingkungan.
Sedangkan membangun rumah di atas lahan sendiri mengharuskan Anda mengurus semua perizinan tersebut. Jika kurang berpengalaman, proses ini bisa terasa rumit dan memakan waktu.
Baik membangun rumah sendiri maupun membeli rumah perumahan, keduanya memiliki kelebihan dan kekurangan.
- Bangun rumah sendiri cocok bagi Anda yang punya lahan, menginginkan desain sesuai selera, dan siap mengurus proses pembangunan.
- Beli rumah perumahan lebih tepat bagi Anda yang ingin kepraktisan, lokasi strategis, serta keamanan dan legalitas yang sudah terjamin.
Sebelum menentukan, sebaiknya sesuaikan dengan kebutuhan, budget, dan prioritas. Diskusikan bersama keluarga agar keputusan yang diambil benar-benar tepat dan memberikan kenyamanan di masa depan.
Jika anda ingin membangun rumah sendiri, silahkan menggunakan jasa kami, ahlinya bangun rumah minimalis 1 & 2 lantai di Jabodetabek, Desain gratis, dibantu pengurusan PBG.
